Estimation théorique
Rue André Dumont,80350 Mers les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Dumont,80350-Mers les Bains indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mers-les-Bains (80533), comprenant 2795 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mers-les-Bains (80533), comprenant 2795 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 10 | RUE ANDRE DUMONT | 5 | 102 | 144 | 153500€ | 1505€ |
2021-04-30 | 27 | RUE ANDRE DUMONT | 2 | 35 | 21 | 62400€ | 1783€ |
2022-10-11 | 9 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 85 | 81 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-18 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 64 | 85000€ | 955€ |
2020-09-26 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 32 | 55000€ | 1019€ |
2019-12-30 | 53 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 75 | 30 | 82050€ | 1094€ |
2022-02-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 47 | 192500€ | 2092€ |
2023-04-17 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 106 | 233200€ | 2915€ |
2019-12-24 | 45 | RUE PASTEUR | 6 | 82 | 13 | 169000€ | 2061€ |
2021-05-07 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 20 | 211500€ | 2518€ |
2020-12-23 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 89 | 139000€ | 3475€ |
2020-02-19 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 204 | 162750€ | 1356€ |
2021-11-03 | 48 | RUE PASTEUR | 8 | 150 | 64 | 206000€ | 1373€ |
2022-03-09 | 8 | IMP JULES VERNE | 4 | 42 | 17 | 106500€ | 2536€ |
2021-07-15 | 24 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 78 | 41 | 118000€ | 1513€ |
2019-09-10 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 55 | 142000€ | 2119€ |
2021-07-02 | 1 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 4 | 61 | 61 | 155000€ | 2541€ |
2021-07-23 | 26 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 96 | 40 | 145500€ | 1516€ |
2020-10-21 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 55 | 166500€ | 2056€ |
2022-01-07 | 9 | IMP JULES VERNE | 2 | 36 | 144 | 116300€ | 3231€ |
2020-11-04 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CAVA | 5 | 85 | 115 | 73000€ | 859€ |
2022-06-22 | 19 | IMP JULES VERNE | 4 | 90 | 69 | 112000€ | 1244€ |
2020-07-03 | 21 | IMP JULES VERNE | 5 | 79 | 53 | 134000€ | 1696€ |
2022-01-17 | 23 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 5 | 87 | 49 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-05 | 25 | RUE JULIEN HEDIN | 8 | 250 | 491 | 610000€ | 2440€ |
2021-06-17 | 18 | RUE ERNEST LESEC | 5 | 100 | 78 | 193000€ | 1930€ |
2020-04-29 | 12 | IMP JEANNE D ARC | 2 | 50 | 117 | 144000€ | 2880€ |
2022-12-09 | 14 | IMP JEANNE D ARC | 2 | 43 | 60 | 92000€ | 2140€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L EGLISE | 7 | 96 | 233 | 154000€ | 1604€ |
2019-09-16 | 32 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 7 | 195 | 698 | 221800€ | 1137€ |
2020-08-12 | 35 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 91 | 70 | 84100€ | 924€ |
2019-12-17 | 31 | RUE JULES BARNI | 5 | 59 | 64 | 120000€ | 2034€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 76 | 131 | 274000€ | 3605€ |
2022-04-26 | 41 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 58 | 68 | 75000€ | 1293€ |
2021-06-02 | 7 | RUE BUZEAUX | 8 | 140 | 96 | 270000€ | 1929€ |
2020-05-14 | 13 | RUE ERNEST LESEC | 6 | 94 | 90 | 193000€ | 2053€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ERNEST LESEC | 5 | 95 | 87 | 90000€ | 947€ |
2020-12-23 | 38 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 69 | 50 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-04 | 24 | RUE MAURICE DUPONT | 3 | 91 | 113 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 43 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 3 | 62 | 256 | 78000€ | 1258€ |
2019-12-26 | 47 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 85 | 39 | 75000€ | 882€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 352 | 131300€ | 1545€ |
2019-05-20 | 10 | RUE MENNESSIER | 5 | 63 | 97 | 95467€ | 1515€ |
2021-09-15 | 49 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 65 | 54 | 85600€ | 1317€ |
2021-10-01 | 8 | RUE JOSEPH LE GAD | 3 | 49 | 211 | 179990€ | 3673€ |
2021-08-30 | 13 | RUE RASPAIL | 6 | 97 | 0 | 197530€ | 2036€ |
2022-12-15 | 47 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 3 | 65 | 241 | 178000€ | 2738€ |
2022-01-11 | 44 | RUE JULES BARNI | 5 | 95 | 57 | 236000€ | 2484€ |
2019-06-17 | 91 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 57 | 64 | 119000€ | 2088€ |
2021-07-06 | 9 | RUE MENNESSIER | 4 | 65 | 118 | 122500€ | 1885€ |
2020-07-16 | 53 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 62 | 42 | 70000€ | 1129€ |
2021-12-28 | 58 | RUE ANDRE DUMONT | 5 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-20 | 8 | RUE JULES MOPIN | 3 | 57 | 396 | 85000€ | 1491€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 114 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 114 | 172000€ | 2293€ |
2019-06-14 | 53 | RUE LUCIEN LEDUCQ | 6 | 104 | 187 | 171000€ | 1644€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 63 | 45 | 108000€ | 1714€ |
2020-01-27 | 15 | RUE MENNESSIER | 2 | 24 | 92 | 27000€ | 1125€ |
2023-02-10 | 15 | RUE MENNESSIER | 2 | 24 | 92 | 147840€ | 6160€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JOSEPH LE GAD | 5 | 121 | 173 | 251750€ | 2081€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 117 | 52 | 60000€ | 513€ |
2022-03-03 | 44 | RUE HENRI LEBEUF | 8 | 150 | 141 | 790000€ | 5267€ |
2021-12-14 | 16 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 74 | 111 | 70000€ | 946€ |
2022-12-19 | 101 | RUE ANDRE DUMONT | 8 | 141 | 41 | 138000€ | 979€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 68 | 55000€ | 724€ |
2021-02-02 | 8 | RUE JULIEN HEDIN | 6 | 137 | 97 | 293978€ | 2146€ |
2019-11-16 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 200 | 80 | 315000€ | 1575€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 75 | 164550€ | 2837€ |
2021-10-14 | 105 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 46 | 51 | 110900€ | 2411€ |
2021-04-16 | 9 | RUE ANDRE VASSEUR | 4 | 80 | 126 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-15 | 24 | RUE CHARLES LEBEUF | 5 | 65 | 51 | 100000€ | 1538€ |
2020-10-08 | 3 | RUE JULES MOPIN | 3 | 49 | 280 | 110000€ | 2245€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 75 | 75 | 112556€ | 1501€ |
2021-08-30 | 10 | RUE VICTOR ROULLE | 4 | 59 | 59 | 116640€ | 1977€ |
2023-03-20 | 28 | RUE JOSEPH LE GAD | 3 | 62 | 449 | 204550€ | 3299€ |
2021-05-12 | 5 | RUE JULES MOPIN | 5 | 88 | 139 | 218200€ | 2480€ |
2023-01-24 | 57 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 75 | 264 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-11 | 16 | RUE VICTOR ROULLE | 6 | 61 | 48 | 136350€ | 2235€ |
2021-04-08 | 80 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 37 | 418 | 125000€ | 3378€ |
2023-04-15 | 24 | RUE MENNESSIER | 6 | 88 | 137 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-11 | 11 | RUE JULES MOPIN | 4 | 65 | 373 | 102000€ | 1569€ |
2019-11-22 | 90 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 46 | 250 | 30000€ | 652€ |
2021-03-25 | 115 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 50 | 107 | 80250€ | 1605€ |
2021-10-27 | 36 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 92 | 80 | 152000€ | 1652€ |
2021-08-27 | 3 | IMP IMPASSE JULES MOPIN | 4 | 53 | 73 | 142000€ | 2679€ |
2019-11-15 | 62 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 130 | 159 | 90000€ | 692€ |
2021-04-06 | 9 | RUE VICTOR ROULLE | 4 | 83 | 70 | 95000€ | 1145€ |
2021-12-17 | 94 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 84 | 297 | 145000€ | 1726€ |
2023-04-13 | 119 | RUE ANDRE DUMONT | 2 | 43 | 184 | 104762€ | 2436€ |
2023-06-30 | 64 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 64 | 87 | 153400€ | 2397€ |
2022-03-18 | 64 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 74 | 86 | 131500€ | 1777€ |
2022-03-07 | 54 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 61 | 46 | 70000€ | 1148€ |
2023-02-07 | 67 | RUE DES CANADIENS | 6 | 120 | 194 | 160000€ | 1333€ |
2023-05-16 | 96 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 86 | 324 | 116000€ | 1349€ |
2019-09-16 | 11 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 48 | 198 | 51000€ | 1063€ |
2021-02-13 | 66 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 69 | 65 | 112500€ | 1630€ |
2022-12-09 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 67 | 121 | 150000€ | 2239€ |
2019-07-02 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 80 | 124 | 97000€ | 1213€ |
2020-01-15 | 68 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 79 | 75 | 91000€ | 1152€ |
2019-08-21 | 59 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 82 | 355 | 111000€ | 1354€ |
2021-10-29 | 72 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 46 | 62 | 70000€ | 1522€ |
2023-02-21 | 72 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 46 | 62 | 160000€ | 3478€ |
2021-11-19 | 19 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 41 | 103 | 143600€ | 3502€ |
2022-07-12 | 37 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 40 | 193 | 80000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 61 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 51 | 109 | 166000€ | 3255€ |
2022-07-27 | 72 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 52 | 126 | 100000€ | 1923€ |
2021-04-02 | 76 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 45 | 40 | 77000€ | 1711€ |
2021-11-06 | 10 | IMP LEROY | 4 | 71 | 239 | 153000€ | 2155€ |
2022-12-12 | 129 | RUE ANDRE DUMONT | 4 | 69 | 63 | 61500€ | 891€ |
2022-02-22 | 31 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 108 | 563 | 125000€ | 1157€ |
2021-09-15 | 35 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 63 | 217 | 95000€ | 1508€ |
2022-04-08 | 17 | RUE JULES MOPIN | 6 | 96 | 418 | 203500€ | 2120€ |
2022-01-05 | 59 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 58 | 133000€ | 1900€ |
2020-10-26 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 97 | 148 | 155000€ | 1598€ |
2022-01-06 | 63 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 80 | 86 | 174000€ | 2175€ |
2021-09-28 | 12 | RUE SADI CARNOT | 9 | 189 | 146 | 367820€ | 1946€ |
2022-01-06 | 19 | RUE JULES MOPIN | 4 | 77 | 451 | 34000€ | 442€ |
2020-06-20 | 65 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 76 | 87 | 111500€ | 1467€ |
2020-06-13 | 27 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 80 | 589 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-28 | 51 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 72 | 43 | 118900€ | 1651€ |
2020-02-08 | 53 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 52 | 43 | 67500€ | 1298€ |
2020-02-14 | 55 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 45 | 35 | 74500€ | 1656€ |
2021-07-16 | 11 | RUE DUQUESNE | 3 | 57 | 120 | 285750€ | 5013€ |
2021-10-08 | 35 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 56 | 72 | 176900€ | 3159€ |
2021-08-12 | 108 | RUE ANDRE DUMONT | 3 | 50 | 31 | 79000€ | 1580€ |
2020-05-18 | 59 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 85 | 101 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-27 | 61 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 48 | 56 | 55000€ | 1146€ |
2021-08-18 | 32 | RUE CHARLES MARTEL | 3 | 52 | 72 | 100000€ | 1923€ |
2021-05-11 | 57 | RUE PAUL VIGUIER | 5 | 93 | 35 | 155000€ | 1667€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 34 | 11 | 116000€ | 3412€ |
2021-07-16 | 14 | RUE GUYNEMER | 6 | 105 | 404 | 217000€ | 2067€ |
2021-10-15 | 1 | CHEM LA FALAISE | 6 | 110 | 1663 | 339330€ | 3085€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DUQUESNE | 7 | 80 | 42 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-02 | 81 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 99 | 128 | 106000€ | 1071€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DUQUESNE | 9 | 151 | 62 | 125000€ | 828€ |
2021-04-01 | 9 | IMP LECONTE | 4 | 142 | 178 | 172000€ | 1211€ |
2021-10-30 | 41 | RUE PAUL VIGUIER | 5 | 90 | 50 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-14 | 97 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 70 | 84 | 50000€ | 714€ |
2022-06-24 | 83 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 52 | 99 | 55000€ | 1058€ |
2020-09-17 | 147 | RUE ANDRE DUMONT | 7 | 142 | 290 | 199000€ | 1401€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 100 | 706 | 245000€ | 2450€ |
2020-02-28 | 85 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 39 | 63 | 84000€ | 2154€ |
2019-08-02 | 31 | RUE PAUL VIGUIER | 6 | 70 | 22 | 107000€ | 1529€ |
2020-11-20 | 149 | RUE ANDRE DUMONT | 2 | 57 | 468 | 130000€ | 2281€ |
2022-12-19 | 23 | RUE PAUL VIGUIER | 7 | 100 | 83 | 379000€ | 3790€ |
2021-05-21 | 19 | RUE PAUL VIGUIER | 3 | 61 | 70 | 156500€ | 2566€ |
2020-06-29 | 1 | LOT LES VALINES | 5 | 89 | 550 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-14 | 155 | RUE ANDRE DUMONT | 6 | 106 | 333 | 135000€ | 1274€ |
2020-03-06 | 22 | RUE FAIDHERBE | 2 | 48 | 39 | 69000€ | 1438€ |
2021-11-16 | 3 | CLOS DES VERTS COTEAUX | 4 | 82 | 311 | 139000€ | 1695€ |